Допомога на житло в Німеччині (Wohngeld)

В сьогоднішніх часах забезпечити себе і свою сім'ю житлом, є занадто великим фінансовим тягарем для деяких громадян та їх сімей. З цього приводу понад 40 років тому, був введений закон про допомогу на житло (закон надання допомоги на житло).

Він має на меті допомогти громадянам Німеччини, а також іноземцям, котрі мають вид на проживання в Німеччині, покрити витрати, пов'язані з орендною платою за квартиру. При цьому допомога на житло виплачується лише особам, що мають доходи, як додаток до орендної плати (для орендарів) або допомога на покриття витрат (для осіб, які є власниками квартири).

Збільшення розміру допомоги на житло у 2015 році

Як повідомлялося в квітні 2014 року, в засобах масової інформації, німецький міністр будівництва Барбара Хендрікс планує збільшити допомогу на житло в 2015 року. З введенням мінімальної заробітної плати в 2015 року, деякі працівники більше не мають права отримувати так званої грошової допомоги для безробітних II (German Arbeitslosengeld II) і зможуть підвищити свої занадто низькі доходи, завдяки житловій субсидії. За оцінками німецького Інституту досліджень ринку праці, це вплине на близько 60 тисяч осіб, які через встановлений законом мінімальний розмір оплати праці не будуть додатково охоплені основним соціальним забезпеченням.


Допомога на житло – основні факти

Допомога на житло в Німеччині-це підтримка держави для громадян, які через занадто низький щомісячний дохід отримують субсидію на оренду квартири або фінансування витрат, пов'язаних із власною нерухомістю. При цьому слово "доплата" або "фінансування" слід розуміти дослівно, тому що допомога на житло ніколи не виплачується для покриття цілковитих квартирних коштів. Заявник, бажаючи отримати допомогу на житло, повинен отримувати прибуток в достатньому розмірі, який дозволять йому на покриття витрат, пов'язаних з власним утриманням.

Допомога на житло не повиненна сприймається як милостиня держави. Хто на підставі відповідних розрахунків виконує попередні умови, як заявник, може форсувати своє право на квартирний додаток (субсидію).


Заява на отримання допомоги на житло

Допомога на житло надається лише за клопотанням зацікавленної особи. Той, хто має на нього право, повинен подати заяву до адміністрації міста чи району. Важливо, щоб на момент подачі заяви мати договір оренди квартири або користуватися власною нерухомістью. Відповідні бланки можна отримати у відділеннях установ, в справах житлових додатків.


Як довго ви можете отримати допомогу на житло ( субсидію)?

Як правило, допомога на житло надається на 12 місяців, однак цей період в окремих випадках може бути як коротшим, так і довшим. Важливо, що допомога виплачуються лише з місяця, в якому відбулася подача заяви до відповідної установи - найраніше в моменті, на який припадає оплата орендної плати або інші квартирні кошти.

Відповідну правову базу можна знайти в Законі про додаток на житло( субсидії)(нім. Wohngeldgesetz) та в Положенні про допомогу на житло, яке з 1 січня 1997 року також діє стосовно нових федеральних земель. Нормативні положення, що стосуються права допомоги на житло, також мають своє джерело в кодексі соціального права.


Які умови необхідно виконати?

Право допомоги на житло та на визначення її розміру, впливають наступні три чинники:

– кількість людей в даній сім'ї;

– загальна сума доходів;

– розмір орендної плати чи інших квартирних коштів.


Допомога на житло для орендарів та людей, які володіють власною нерухомістю


Допомогу на житло можна отримати у вигляді:

- доплати до орендної плати - для осіб, що винаймають квартиру або кімнату;

- дофінансування коштів - для осіб, які є власниками використовуваної ними нерухомості

Неважливо, чи дана нерухомість знаходиться в старому чи новому будівництві, чи на неї поширена підьга податкова, чи була вона побудована за підтримки державних коштів.


Допомога на житло, як доплата до орендної плати


Особи, що мають право на допомогу на житло у вигляді додаткової доплати за оренду:

- є орендарями квартири або кімнати;

- суб-орендарями ( піднаймачами);

- мають право так само користуватися, як за принципом здачі в оренду, зокрема власники кооперативної або колегіальної квартири, а також котрі володіють постійним правом на квартиру.


Хто не має права на допомогу на житло?

Право на допомогу на житло ( субсидії), не надається самотнім особам, військовозобов'язаним на час перебігу строкової служби, якщо їм була надана грошова допомога на орендну плату згідно з параг. 7a Закону про забеспечення утримання осіб, що проходили строкову військову службу.

Право на допомогу на житло також не існує, якщо всі члени сім'ї отримують виплати згідно з Федеральним законом про допомогу в освіті (BAföG). Проте, це правило не застосовується, якщо вищезгадані виплати надавалися у формі позики. Достатньо того, що принаймні один з членів сім'ї не має права на отримання допомоги з області BAföG (наприклад, дитину, що самотньо виховує один із батьків чи батьки студента), а право на допомогу на житло вже існує.