У багатьох федеральних землях існує величезний попит на встановлення системи перетворення сонячної енергії. Кожен, хто утеплює свій фасад, повинен дотримуватися вимог Федерального закону про енергетику будівель та підтримувати певні коефіцієнти тепловіддачі. А якщо ви хочете отримати податкову пільгу на будівельні роботи, то для отримання субсидії необхідно значно перевищити мінімальні законодавчі вимоги.
Це лише кілька прикладів, які показують, що навіть у невеликих будівельних проектах необхідно враховувати багато побічних обставин. Це особливо складно, коли деталі стосуються юридичних зобов’язань, яких повинні дотримуватися власники будівель, або, наприклад, коли йдеться про фінансування, вимоги якого потрібно знати. Майстри, які виконують роботу, часто – добровільно чи мимоволі – беруть на себе роль спеціалістів-планувальників.
Відповідальність за ідеї чи альтернативні пропозиції
Однак, будучи ремісником, важливо пам’ятати, що ви бере на себе відповідальність за поради, а іноді навіть за ідею чи альтернативну пропозицію, яку ви представляєте інвесторам. Особливо це стосується будівельних проектів, до яких раніше не залучався спеціаліст із планування або консультант із питань енергетики.
Ремісничі підприємства часто потрапляють у халепу через те, що дають поради власникам будівель, за які потім доводиться нести відповідальність, якщо запропоновані рішення не спрацьовують. Зазвичай це стосується випадків, коли для будівельного проекту не потрібен дозвіл на будівництво та не призначено керівника будівництва.
Звичайно, компанія-виконавець несе відповідальність за свою роботу й за те, щоб вона була виконана відповідно до попередніх домовленостей, оскільки вона в першу чергу є лише підрядником.
Однак, можуть виникнути ситуації, коли ремісниче підприємство також надає послуги експерта в галузі енергоефективності, та підготувало відповідний розрахунок енергоспоживання для будівельного проекту. У такому випадку фахівець може виконувати добровільну та узгоджену консультативну роль, пропонуючи заходи для досягнення цілей енергоефективності, часто для того, щоб власник будівлі отримував на них субсидії. Однак фахівець повинен усвідомлювати, що він несе відповідальність за свої висловлювання.
Обмеження відповідальності: зголосити застереження і не більше
З юридичної точки зору, компанія також може нести відповідальність, якщо вона лише дає поради з добрими намірами. Це стосується, наприклад, випадків, коли муляр під час будівництва помічає, що воно ведеться з порушеннями, які, ймовірно, не відповідають законодавчим вимогам.
Наприклад, це може статися, якщо між балками на даху немає стільки утеплювача, як планувалося. Тоді покрівельник помилився, а муляр, у свою чергу, повинен повідомити про свої сумніви інвестору. Однак у муляра можуть виникнути проблеми, якщо він, окрім заперечень, представить клієнту запропоноване рішення,
якщо його про це не просили, а висловлені сумніви взагалі не стосуються сфери його роботи. Якщо будівельник погодиться на запропоновану альтернативу, а потім щось піде не так, фахівець не зможе зняти з себе відповідальність.
Це відбувається незалежно від того, чи виконує він сам альтернативне рішення, чи ні. Ремісничим компаніям, безумовно, слід уникати надання порад, навіть якщо вони ґрунтуються на добрих намірах. Вони повинні знати про можливі правові наслідки.
Крім того, слід знати кожну деталь, пов’язану з будівельним проектом, яка не стосується узгодженого обсягу робіт. Якщо альтернативна пропозиція – наприклад, краща ізоляція стіни замість даху – означає, що власник будівлі не отримає фінансування або йому доведеться зробити подальші покращення, він може вимагати компенсацію.
