Wohngeld (з нім. житлова допомога) для мешканців Німеччини

Люди з низьким доходом можуть отримати підтримку від держави для оплати житлових зборів. У 2021 році розмір надбавки до житла (з нім. Wohngeld) був підвищений, а кількість людей, які зможуть скористатися надбавкою, збільшилася. Пільгами користуються в країні понад 600 тис. домашніх господарств. Це в першу чергу сім’ї з маленькими дітьми та пенсіонери.

Що таке Wohngeld і хто має право на її отримання?

Wohngeld – це державне доповнення, призначене для забезпечення фінансової безпеки життя на справедливому і відповідному для сімей рівні. Оренду житла можна розділити на Mietzuschuss, тобто доповнення до орендної плати для осіб, які орендують квартиру і Lastenzuschuss, для власників квартир з низькими доходами.

Хто має право на отримання житлової допомоги?

Жителі країни з низьким доходом мають право на отримання Wohngeld у вигляді Mietzuschuss або Lastenzuschuss.

Mietzuschuss можуть отримати:

• Люди, що орендують квартири,
• Люди, що використовують кооперативні квартири,
• Мешканці будинків престарілих.

Lastenzuschuss можуть отримати:

• Власники квартири або будинку з двома квартирами,
• Власники кооперативної квартири або квартири, що належить фонду,
• Особи з постійними правами на житло(Dauerwohnrecht), використання (Неßbrauchrecht), орендарськими( Wohnungsrecht) та аналогічними правами власності.

Щоб отримати Lastenzuschuss, мешканці повинні жити у власності та покривати всі витрати!

Інші фактори, що впливають на можливість отримання і розмір допомоги на житло в Німеччині, – це, перш за все, розмір орендної плати, розмір доходу, а також кількість членів сім’ї, які проживають в домашньому господарстві. Бо у випадку з Wohngeld приймаються завжди всі мешканці домогосподарства.

Члени домашнього господарства:

• Співмешканець заявника,
• Особи, які проживають із заявником,
• Родичі до третього ступеня споріднення,
• Прийомні діти, прийомна мати та прийомний батько.

Якщо в домашньому господарстві більше людей мають право на отримання допомоги Wohngeld, жителі повинні вибрати одну людину, яка подасть заявку. У кожному домашньому господарстві тільки одна людина може отримати житлову допомогу.

Хто не має права на отримання Wohngeld?

Заможні люди, з доходом (60 тис. Євро/рік при заявнику та 30 тис Євро/рік для кожного наступного члена сім’ї). Особи, які отримують трансфертні пільги, також не мають права стягувати житлову надбавку, оскільки ті вже покривають ці витрати. Як таке визнається:

• Соціальні допомоги, такі як допомога по безробіттю і т. д.,
• Стипендія BAfög, до фінансування до навчання (з нім. Berufsausbildungsbeihilfe), додаток Ausbildungsgeld,
• Страхування від нещасного випадку,

Wohngeld для іноземців

Іноземці мають право на отримання Wohngeld в Німеччині, якщо вони знаходяться на території країни. Причина їх перебування у ФРН неважлива. Права на житло не мають, наприклад, дипломати або збройні сили НАТО.

Наскільки високим може бути загальний дохід?

Межа загального доходу залежить від кількості мешканців домогосподарства та орендної плати: як правило, чим вище плата за житло в регіоні, тим вище межа загального доходу. Загальний дохід визначається виходячи із суми доходів усіх мешканців домогосподарства. Kindergeld і доповнення Kinderzuschlag не включені.

З чистого доходу можна відняти 10% від суми, якщо в період надання допомоги необхідно сплатити наступні податки і збори:

• Податок на прибуток,
• Страхові внески на медичне страхування та страхування по догляду (з нім. Pflegeversicherung),
• Пенсійні страхові внески.

З річного доходу можна відняти також:

• 1800 Євро на кожного жителя домогосподарства з важкою інвалідністю зі 100% ступенем інвалідності,
• 1800 Євро за кожного мешканця домашнього господарства, що потребує догляду,
• Аліменти, якщо є обов’язок платити їх,
• До 480 Євро за регулярні грошові та матеріальні допомоги.

Список меж доходу, що діє з 1 Січня 2021 року для домогосподарства з шести осіб, при цьому загальний дохід становить одну дванадцяту річного загального доходу:

Учні та студенти

За деяких моментів, учні та студенти Вищих Навчальних Закладів також мають право на отримання Wohngeld. За таких умов:

• Студент, без поважної причини змінює спеціальність після початку четвертого семестру, через що втрачає право на надання Bafög,

• Студент бере семестр перерви,

• Учень вибирає невизнаний державою напрямок освіти,

• За умовою вечірнього або заочного навчання,

• За умови навчання за другим напрямком,

• За Умови надання Bafög у вигляді банківського кредиту.

Які формальні вимоги застосовуються до студентів?

Заявка на житлову допомогу може бути подана, тільки якщо раніше студент подав заявку на Bafög.

Заявка на Wohngeld та розмір допомоги

Окрім самого бланку заяви на Wohngeld, Ви повинні взяти з собою доказ наявності доходу. У разі необхідності потрібні докази права власності на нерухоме майно, відомості про взяті кредити, розрахунок житлової площі, інформація про оплату земельного податку (з нім. Grundabgabenbescheid), а також розрахунок фіксованої оплати орендного збору власника, Hausgeldabrechnung.

Заявник зобов’язаний надати точну і достовірну інформацію. Після подачі заяви рішення приходить в середньому  через 3-6 тижні.

Максимальна висота Wohngeld

Максимальна сума розраховується виходячи з кількості мешканців домогосподарства та розміру орендної плати. Ступінь орендної плати або так званий Mietstufe розраховується на основі середнього розміру орендної плати в Німеччині. З січня 2020 року в Німеччині діє 7 тарифів орендної плати.

З 1 січня 2021 року діють наступні максимальні тарифи:

Як довго виплачується сума Wohngeld?

Як правило, протягом 12 місяців. Після закінчення цього періоду необхідно повторно подати заявку з поточними підтвердженнями оплат.

Зобов’язання повідомляти про зміну даних

Кожен, хто отримує житлову допомогу повинен повідомляти про усі зміни життєвих умов (про усе, що може плинути на допомогу). Наприклад, це може стосуватися переїзду або народження дитини. Приховування інформації – штраф у розмірі до 2 тис. Євро з утриманням можливих подальших пільг.