Право зобов’язує власників будинків дбати про належне утримання в належному стані території прилеглої до житлового будинку. Це означає, забезпечення належного утримання території (між 07:00 і 20:00 ) з метою запобігання травматизму, а саме: очищення від снігу та льоду проїздів, тротуарів, пішохідних доріжок, сходинок входу до будинку, посипання їх піском тощо (Verkehrssicherungspflicht). В іншому випадку пішоходи або велосипедисти можуть посковзну́тися і отримати різні травми. Кожен, хто не виконує свої обов’язки, може вважатися відповідальним за шкоду, заподіяну здоров’ю або матеріальну шкоду. Крім того за вказані порушення загрожує штраф у розмірі до 10 тис. євро. Власники будинку можуть перекласти цей обов’язок на орендарів, про що у договорі оренди здійснюється відповідний запис. Альтернативою може бути також винайм відповідних комунальних служб, які будуть займатися посипання, очищенням доріг і тротуарів від снігу. Проте, навіть тоді, не забувайте регулярно перевіряти, чи стан прилеглої до житлового будинку території, не становить загрози.
Необхідність діяти виникає також при великій кількості снігу, яка лежить на даху будівлі. Прибирання снігу на даху повинно бути сплановано і проведено, щоб запобігти сход снігу і льоду з даху. Це загроза не тільки для пішоходів чи велосипедистів, але і для автомобілів, які водії припаркували під будівлею. Шкоду, заподіяну падінням снігу з даху, покриває тільки страхування каско. Власники будинків зобов’язані прибирати дахи і карнизи від льоду, щоб сніг не накопичувався на дахах будинків і не виникали лавинні сходження снігових мас з покрівлі, які призводять до масштабних збитків, а також можуть травмувати перехожих. Власники будинків можуть у цій ситуації використовувати , наприклад, снігозатримувачі. Снігозатримувач дозволяє уникнути цієї проблеми. Про загрозу повідомити можна також
за допомогою попереджувальних знаків. Внаслідок температурних перепадів на дахах будинків і виступаючих частинах будівель масово утворюються крижані бурульки. Шматки льоду, які зриваються з дахів, досить небезпечне явище. Вони ризикують потрапити не тільки на припарковані вздовж будинків машини, а також падаючи, вони можуть травмувати перехожих. Краще своєчасно збивати бурульки, які несуть небезпеку пішоходам та автотранспорту, що паркується біля будинків.
Власник житлового будинку, квартири або орендарі, застраховані від цивільної відповідальності за всі збитки, пов’язані з майном (Haftpflichtversicherung). Орендарі, повинні забезпечити себе страхуванням цивільно-правової відповідальності власників (Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung), це також стосується незабудованої нерухомості, приватних будинків, товариства власників житла. В районах, де часто падає сніг або дощ, варто подумати про страхування від стихійних лих – такий збиток часто не визнається у страхуванні житла.
