Po dziesięcioleciach ciągłego wzrostu metrażu mieszkań w Niemczech nadchodzi zmiana. Według Niemieckiego Instytutu Badań Ekonomicznych (DIW) wzrost wyhamował, a w kolejnych latach dojdzie wręcz do stopniowego zmniejszania wielkości lokum.
W latach 1965-2024 średnia wielkość mieszkania w Niemczech wzrosła według DWI z 69 m2 do 94 m2. Powierzchnia mieszkalna na osobę wzrosła z kolei z 20 m2 do 49 m2.
Nowe budownictwo jest mniejsze
Od około 2005 nowo wybudowane mieszkania są mniejsze. Jest to coraz bardziej widoczne, a do 2050 roku średnia wielkość lokum mieszkalnego ma być o około 6 m2 mniejsza niż aktualnie.
Co ciekawe, trend ten jest zauważalny także w innych krajach. Już przed latami mieszkania zmniejszyły się w Belgii, Japonii, Norwegii, a nieco później także we Francji, Polsce i Rosji.
Niemcy nie potrzebują już dużych mieszkań?
Rozwój demograficzny Niemiec jest głównym powodem zmiany. Ilość jednoosobowych gospodarstw domowych wzrosła od lat sześćdziesiątych dwukrotnie. Dodatkowo duży wzrost cen nieruchomości sprawia, że nie każdego stać na wymarzone duże mieszkanie.
Zdaniem specjalistów DIW mniejsze, dobrze dopasowane i energooszczędne mieszkania będą główną formą mieszkania w przyszłości.
Domy coraz większe
W przeciwieństwie do mieszkań, domy jedno- oraz dwurodzinne ciągle się powiększają. Powierzchnia mieszkalna w tych budynkach wynosi średnio 160 m2 w przypadku domów jednorodzinnych i 110 m2 w przypadku domów dwurodzinnych.
Źródło: tagesschau
Foto: Freepik
