W rezultacie przez cały 2025 rok poziom czynszów utrzymywał się stale powyżej 10 euro za metr kwadratowy. O tym poinformował w piątek urząd Statistik Austria. Gospodarstwa domowe płaciły w ostatnim kwartale średnio 686,8 euro miesięcznie za przeciętne mieszkanie wynajmowane jako główne miejsce zamieszkania.
Z tej kwoty 172,5 euro, czyli 2,6 euro za metr kwadratowy, przypadało na koszty eksploatacyjne. W porównaniu z poprzednim kwartałem koszty wzrosły o 1,3%. Natomiast sam czynsz wynosił średnio 7,8 euro za metr kwadratowy. „Dlatego od początku 2025 roku średnie czynsze utrzymywały się konsekwentnie powyżej 10 euro za metr kwadratowy”, powiedziała dyrektor generalna Statistik Austria, Manuela Lenk.
1,8 miliona mieszkań z głównym najmem
Podane koszty odnoszą się do około 1,8 miliona mieszkań wynajmowanych jako główne miejsce zamieszkania w Austrii. Prawie 40% z nich stanowią mieszkania spółdzielcze, a około 15% to mieszkania komunalne. Na rynku prywatnym właściciele i najemcy swobodnie ustalają warunki w przypadku około jednej trzeciej umów najmu (31,2%). Czynsz według tzw. stawki referencyjnej płaci 13,4% gospodarstw najemców, natomiast kolejne 1,3% objęto czynszem kategoryjnym.
Porównanie krajów związkowych pokazuje wyraźne różnice w strukturze najmu. Wiedeń ma najwyższy udział czynszów według stawek referencyjnych (21,0%). Jednocześnie ma najniższy udział prywatnych najmów na wolnym rynku, który wynosi 22,0%. Drugie miejsce pod względem mieszkań z czynszem referencyjnym zajmuje Styria z wynikiem 11,4%.
Natomiast w zachodnich krajach związkowych dominują prywatne umowy najmu zawierane na wolnym rynku. Najwyższy udział odnotowuje Vorarlberg z 55,4%, dalej Tirol z 52,0% oraz Salzburg z 48,0%. Z kolei w innych krajach związkowych, takich jak Burgenland (70,4%) oraz Górna Austria (58,5%), zdecydowaną większość stanowią mieszkania spółdzielcze.
Od 2026 roku urząd Statistik Austria będzie publikował corocznie ustalane stawki referencyjne oraz kwoty kategorii. Informacje te pojawią się zawsze 1 kwietnia. Ponadto wszystkie aktualne wartości będzie można sprawdzić na nowej stronie internetowej w dziale poświęconym mieszkalnictwu.
Źródło: Krone
Foto: Freepik
