Ceny mieszkań własnościowych wzrosły w ostatnich 5 latach o 40% i przewiduje się, że będą dalej wzrastać, szczególnie w najniższym segmencie cenowym. Pomimo to, w pierwszej połowie bieżącego roku sprzedano aż o 8% więcej mieszkań niż w analogicznym okresie roku poprzedniego. Wartość sprzedaży przekroczyła po raz pierwszy granicę pięciu miliardów euro.

W pierwszym półroczu 2017 za metr kwadratowy płacono średnio 3.045 euro, przy czym jedna czwarta wszystkich mieszkań w Austrii była tańsza niż 113.975 euro, a kolejna ćwiartka kosztowała więcej niż 257.500 euro. Największy popyt odnotowany został w Wiedniu, Styrii i Tyrolu. Ceny wzrosły zaś najbardziej w Burgenlandzie i Karyntii, o całe 50%.

„Rynek mieszkaniowy w Austrii przeżywa nieprzerwanie rozkwit, po raz czwarty z rzędu ceny wzrastają, a po raz trzeci pobiły rekord” poinformował na łamach Die Presse Bernhard  Reikersdorfer, szef sieci agencji nieruchomości Remax. Odczuli to przede wszystkim szukający mieszkań w najniższym segmencie cenowym. „Wzrost wartości w rocznym ujęciu leży w najniższej klasie cenowej przy 9,5%, a w ujęciu pięcioletnim aż przy 50%” tłumaczy Reikersdorfer. Rozwój w najwyższym segmencie cenowym jest bardziej umiarkowany, odnotowano tutaj w ciągu ostatnich 5 lat wzrost o 33,4%.

Powodem jest większy popyt na mieszkania w najniższej klasie cenowej, w Austrii żyje bowiem coraz więcej inwestorów indywidualnych, którzy kupują mieszkania własnościowe ze względu na niski czynsz. Zakup nieruchomości to jedna z najpopularniejszych form inwestycji.

Liczba oferowanych nieruchomości mieszkalnych w porównaniu do 2016 roku zmniejszyła się o 8,3%, jednak ciągle ma się dobrze bowiem odnotowano wzrost cen mieszkań własnościowych w pierwszej połowie bieżącego roku. 

Oto jak prezentują się ceny za metr kwadratowy w poszczególnych miastach:

Źródło: Die Presse