We wszystkich wielkich regionach Szwajcarii 1 czerwca 2025 roku rynek oferował mniej pustych mieszkań niż rok wcześniej.
Największe spadki zanotowano w regionie Ticino (z 2,08 do 1,92%) oraz w regionie Jeziora Genewskiego (z 0,96 do 0,83%). Najmniejszy spadek wystąpił natomiast w regionie północno-zachodnim (z 1,06 do 1,04%).
W tym kantonie najwięcej pustych mieszkań
W zestawieniu kantonalnym najniższy wskaźnik pustostanów zanotował kanton Genewa (0,34%), za nim znalazły się kantony Zug (0,42%) oraz Zurych (0,48%). W sumie aż 15 kantonów utrzymało się poniżej progu 1%. Natomiast kantony Jura (3,03%) i Solura (2,05%) osiągnęły najwyższe wartości i jako jedyne przekroczyły granicę 2%.
W 19 kantonach wskaźnik spadł w porównaniu z rokiem ubiegłym, w sześciu wzrósł, a w kantonie Gryzonia pozostał na niezmienionym poziomie.
Mniej ofert najmu i kupna
Na dzień 1 czerwca 2025 właściciele wystawili 37.194 puste mieszkania na wynajem. W porównaniu z poprzednim rokiem oznacza to spadek o 3.229 lokali, czyli o 8%. Już w poprzednich pięciu latach oferta pustych mieszkań na wynajem kurczyła się systematycznie.
Spadki mieściły się w przedziale od 8,4 do 15,9%. Zmniejszyła się także liczba pustych mieszkań wystawionych na sprzedaż. W ciągu roku ubyło 290 lokali, czyli 2,5%, a ich łączna liczba wyniosła 11.261.
Spadek liczby pustostanów w nowym budownictwie i w domach jednorodzinnych
Na dzień 1 czerwca 2025 ogłoszenia obejmowały 3959 pustych mieszkań w nowym budownictwie (nie starszym niż dwa lata), przeznaczonych na stały wynajem lub sprzedaż. W porównaniu z rokiem ubiegłym było ich o 251 mniej. To oznacza spadek o 6%.
W tym samym czasie zmniejszyła się również liczba pustych domów jednorodzinnych – o 25 jednostek, czyli o 0,4%. W skali całego kraju na wskazany dzień pozostawało bez najemcy lub nabywcy 6.797 domów jednorodzinnych.
Więcej dużych mieszkań w ofercie
Największą grupę wśród pustych lokali stanowią mieszkania trzypokojowe (14.664 jednostki) oraz czteropokojowe (12.804 jednostki). W porównaniu z rokiem poprzednim liczba pustych mieszkań o powierzchni od jednego do pięciu pokoi zmniejszyła się wyraźnie. Spadek wyniósł od 9 do 3,9%.
Jednak oferta dużych mieszkań wzrosła. Liczba pustych lokali z sześcioma i większą liczbą pokoi zwiększyła się o 2,3%, czyli o 84 jednostki, i osiągnęła łącznie 3.717.
Źródło: 20min
Foto: Freepik
