Kto szukał już kiedyś mieszkania w Wiedniu, dobrze wie, jak trudno znaleźć coś taniego w centrum miasta. Im dalej od śródmieścia tym jednak ceny są bardziej atrakcyjne. Czy statystyczny mieszkaniec Wiednia byłby więc w stanie wynająć mieszkanie w ścisłym centrum? Sprawdziła to platforma nieruchomościowa Nestpick, która stworzyła raport na temat wysokości czynszu w poszczególnych częściach miast z całego świata (Stadtteil-Preisindex 2019). W badaniu zawarto także informację o wymaganym wynagrodzeniu, które zagwarantuje opłacenie mieszkania w danej części miasta.
W stolicy Austrii najwyższy czynsz zapłacą mieszkańcy dzielnicy Innere Stadt, co jednak nikogo nie zdziwiło, ponieważ ten okręg obejmuje centrum z najstarszą częścią Wiednia. M2 w kawalerce kosztuje tu średnio 18,70 euro. Osoby chcące więc zamieszkać same powinny zarabiać przynajmniej 3.166 euro miesięcznie. Rodziny powinny zaś dysponować dochodem o wysokości minimum 5.973 euro miesięcznie. Na drugim miejscu rankingu znalazła się dzielnica Mariahilf, gdzie wynajem kosztuje średnio 50 euro (kawalerka) / 150 euro (mieszkanie rodzinne) mniej. Osoby, które zarabiają jedynie ustawową płacę minimalną, musiałyby pracować przynajmniej 133 godziny miesięcznie, by móc opłacić jedynie czynsz, nie uwzględniając innych kosztów.
Na trzecim miejscu znalazła się dzielnica Donaustadt, gdzie m2 kosztuje 15,92 euro. Nowe budownictwo oraz napływ przede wszystkim młodych rodzin miały ogromny wpływ na wysokość opłat za mieszkanie. Tuż poza podium znalazły się zaś takie dzielnice jak Josefstadt (15,20 euro/m2), Leopoldstadt (15,10 euro/m2), Landstraße (15,10 euro/m2) i Brigittenau (15,00 euro/m2). Ostatnia z dzielnic wyznacza też średnią całego miasta. Czynsz w Innere Stadt oraz Mariahilf jest zaś o 25-22% wyższy.
Najtaniej w całej stolicy jest zaś w Hernals, gdzie m2 kosztuje średnio 12,22 euro. Najmniej kosztują tutaj także kawalerki. Już za miesięczne wynagrodzenie o wysokości 2037 euro można spokojnie przeżyć. Kto szuka zaś lokum dla rodziny, powinien zastanowić się nad dzielnicą Penzig, gdzie na przeżycie wystarczy 3.600 euro dochodu. W Hernals rodziny muszą dopłacić średnio 200 euro więcej. Z rankingu Nestpick wynika więc, że różnica pomiędzy najdroższą, a najtańszą dzielnicą miasta wynosi aż 1.076 euro dla jednoosobowych gospodarstw domowych oraz 2.375 euro dla mieszkań rodzinnych.
W ujęciu międzynarodowym Wiedeń nie wypadł jednak najgorzej. Wynajem mieszkania w dzielnicy La Condamine w Księstwie Monako jest bowiem najdroższy na całym świecie. Kto szuka kawalerki na tym osiedlu, powinien zarabiać przynajmniej 16 tys. miesięcznie. Rodziny zapłacą za mieszkanie najwięcej zaś w londyńskim śródmieściu. Ich dochód powinien wynieść jednak minimum 4.3397 euro. Najtańsze lokum można zaś wynająć w Szanghaju, gdzie m2 kosztuje jedynie 2,71 euro.
Źródło: heute.at
