Ewaluacja Wüest Partner, firmy doradczej ds. nieruchomości, została przeprowadzona we wszystkich szwajcarskich gminach, mających powyżej 2.000 mieszkańców. Przedstawia ona miejscowości, w których ceny najbardziej wzrosły.

Rekordzistą jest Engelberg w kantonie Obwalden – dom jednorodzinny w 2022 roku kosztuje tu aż 110% więcej niż 10 lat temu. Także w gminach Diepoldsau (St. Gallen), Sursee (Lucerna), Giswil (Obwalden), Rickenbach (Turgowia), Buochs (Nidwalden) i Saanen (Berno) ceny nieruchomości na przełomie 10 lat się podwoiły.

W Saanen i Engelberg wzrost cen jest związany z turystycznym charakterem tych gmin. Popyt na domy i mieszkania letniskowe jest bardzo duży, jednak ustawa federalna o drugich domach (niem. Zweitwohnungsgesetz) ogranicza nowe budowy i tym samym winduje ceny pierwszych posiadanych domów.

Szczególnym zainteresowaniem cieszą się starsze nieruchomości, ponieważ jeśli dom został wybudowany przed wejściem w życie ustawy Zweitwohnungsgesetz, może być on użytkowany jako domek letniskowy. Skutkuje to w trudnościach mieszkańców ze znalezieniem domu w rozsądnej cenie. Takie samo zjawisko ma również miejsce w Engadin i Zermatt (Lucerna).

Inny powód eksplozji cen zaobserwować można w miejscowości Sursee, która położona jest w trójkącie między miastami Lucerna, Berno i Zurych. Centralna lokalizacja oraz obszar rekreacyjny tuż przed własnymi czterema ścianami sprawiają, że to miejsce jest atrakcyjne przede wszystkim dla rodzin z wyższej klasy średniej.

Ceny mieszkań własnościowych nie wzrosły w ostatnich 10 latach tak drastycznie jak ceny za domy jednorodzinne, jednak w takich gminach jak: Embrach (Zurych), Nesslau (St. Gallen), Berneck (St. Gallen) i Feuerthalen (Zurych) ceny mieszkań wywindowały o 45% w górę.

Źródło: Blick