„Znacznie więcej mieszkańców Austrii było zainteresowanych domami w 2024 roku. Spodziewamy się, że perspektywa korzystniejszych warunków finansowania i łatwiejszego udzielania kredytów wyraźnie pobudzi rynek zakupów w tym roku”, mówi Markus Dejmek, szef austriackiego oddziału ImmoScout24.
Zbliżający się koniec regulacji KIM, która utrudniła bankom udzielanie kredytów na nieruchomości, powinien dodatkowo zwiększyć popyt.
Gdzie ceny spadły, a gdzie wzrosły?
Ceny nieruchomości w 2024 r. przedstawiają mieszany obraz. Ceny za metr kwadratowy spadły w Styrii (- 6%, 3163 euro/m²), Vorarlbergu (- 5%, 5500 euro/m²) i Burgenlandzie (- 3%, 2423 euro/m²). Z drugiej strony wzrost cen zaobserwowano w Salzburgu (+ 5%, 5789 euro/m²), Tyrolu (+ 2%, 7163 euro/m²) i Wiedniu (+ 1%, 6414 euro/m²). Tyrol pozostaje najdroższym miejscem dla kupujących domy, a za nim plasują się Wiedeń i Salzburg.
Ile kosztuje dom w Austrii?
Dom o powierzchni 150 metrów kwadratowych jest dostępny w Burgenlandzie za około 363 480 euro. To bardzo dobra okazja w porównaniu z Tyrolem, gdzie kupujący muszą wyłożyć ponad milion euro.
W Wiedniu cena wynosi 962 144 euro, w Salzburgu 868 421 euro, a w Vorarlbergu 825 000 euro. Ci, którzy szukają czegoś nieco tańszego domu, znajdą je w Dolnej Austrii, Górnej Austrii, Karyntii i Styrii.
Tak prezentowały się ceny w 2024 roku:
| Land | Cena za metr kwadratowy | Zmiana w porównaniu z 2023 | Cena za dom o powierzchni 150 m² |
| Tyrol | 7163 euro | 2% | 1 074 519 euro |
| Wiedeń | 6414 euro | 1% | 962 144 euro |
| Salzburg | 5789 euro | 5% | 868 421 euro |
| Vorarlberg | 5500 euro | 5% | 825 000 euro |
| Dolna Austria | 3589 euro | 0% | 538 400 euro |
| Górna Austria | 3314 euro | 3% | 497 144 euro |
| Styria | 3163 euro | 6% | 474 375 euro |
| Karyntia | 3031 euro | 3% | 454 592 euro |
| Burgenland | 2423 euro | 3% | 363 480 euro |
Dla każdego, kto myśli o zakupie własnego domu, ten rok może być rokiem realizacji. Ceny spadły w wielu regionach. Finansowanie także będzie łatwiejsze do uzyskania niż przez długi czas po wygaśnięciu rozporządzenia KIM pod koniec czerwca.
Źródło: krone
