Інституту Empirica повідомив, що з 2012 року розмір квартплати в семи найбільших містах ФРН зросла на 37%. У багатьох мегаполісах не вистачає простору, а це означає, що люди, які шукають нове помешкання, повинні переїхати на передмістя або до сільської місцевості. Тому не дивно, що умови на ринку оренди нерухомості диктують саме ріелтори і власники.
Однією з головних причин цієї ситуації є зменшення обсягів будівництва житла. Матіас Гюнтер (Matthias Günther), голова Інституту ім. Едуарда Пестела(Eduarda Pestela) повідомив, що попит настільки великий і щоб його задовольнити в Німеччині необхідно щорічно будувати 400 000 квартир. Реальність, однак, зовсім інша – від січня по жовтень 2018 року в експлуатацію було здано лише 289.700 нових об’єктів. Райнер Браун (Reiner Braun), з Інституту Empirica, підтверджує, що зростання витрат на будівництво, невелика поверхня території під забудову, а також все частіші протести жителів, призводить до значного зростання цін.
А що з захистом прав орендарів? Щоправда, існують закони, які захищають орендарів, однак в практиці не виглядає це так як повинно. Уряд планує розширити права орендарів. В майбутньому, орендна плата може збільшитися через 6 років після модернізації, максимум на 3 євро за квадратний метр. Витрати на саму модернізацію, які в минулому орендарі покривали в 11%, зменшаться до 8%. Власники квартир повинні будуть представити новим мешканцям розмір орендної плати попередніх орендарів.
Чи завдяки таким змінам, орендарі зможуть швидше знайти квартиру за відповідну плату?
Lukas Siebenkotten, голова Німецької асоціації орендарів (DMB), очікує, що в 2019 році квартирна плата /орендна плата зросте на 3-5%. В зв’язку з повільними темпами будівництва нових об єктів, Федеральне Міністерство Внутрішніх Справ планує збільшити кількість сполучень швидкої міської залізниці, щоб особи, що живуть на передмістях, могли швидше дістатися до роботи в місті.
