Ceny działek budowlanych w Austrii

Na działkę o wielkości 500 m2 w Kitzbühel trzeba przeciętnie odkładać swoje wynagrodzenie brutto przez 29 lat i jeden miesiąc. W Jennersdorf z kolei taką działkę można zakupić za czteromiesięczne wynagrodzenie, a w Nikitsch nawet za miesięczne. Tak wynika z najnowszego badania zaprezentowanego na łamach gazety Krone, w którym wzięto pod uwagę siłę nabywczą oraz regionalne różnice w wynagrodzeniach.

W Innsbrucku trzeba pracować 18,5 roku, aby odłożyć wystarczająco na działkę, w Salzburgu 14,7 lat, a w Wiedniu 10,6. Kto chciałby kupić działkę w Bregencji, musi zacząć odkładać 10 lat wcześniej. W Linz działka o powierzchni 500 m2 odpowiada wartości wynagrodzenia za 5,7 lat pracy, a w Graz za 4,4. W Eisenstadt jest to średnio 2,9, a w St. Pölten i Klagenfurcie niespełna 2 lata.

Za metr kwadratowy działki w Kitzbühel w latach 2019-2023 trzeba było zapłacić średnio 2527 euro. W Jennersdorf z kolei tylko 27 euro, a w Nikitsch… 10,2 euro.

Wyjątki w jedną i drugą stronę

Bdanie pokazało, że nie można generalizować. W Austrii są do kupienia działki i tanio i drogo. Gminy sąsiadujące z Kitzbühel, takie jak Kirchberg, Aurach, Reith i Oberndorf również oferują drogie działki. Stosunkowo drogie będą także grunty budowlane w okolicach Wiednia, Salzburga i Innsbrucka oraz w Dornbirn. Także miejsca turystyczne, takie jak Seefeld lub Lech, nie są tanie dla tych, którzy chcą budować tam dom.

Ogólnie rzecz biorąc, grunty budowlane na zachodzie są zwykle droższe niż na wschodzie kraju. Szczególnie korzystne są tereny przygraniczne w Burgenland i Waldviertel. Jeśli połączenia komunikacyjne są słabe, ceny spadają. 

Gdzie trzeba najdłużej pracować na działkę o powierzchni 500 m2 (wynik podany w latach)?

Tyrol:

1. Kitzbühel – 29,1,
2. Reith bei Kitzbühel – 27,9,
3. Aurach bei Kitzbühel – 19,1,
4. Innsbruck – 18,5,
5. Jochberg – 18,4.

Salzburg:

1. Salzburg – 14,8,
2. Anif – 12,9,
3. Elsbethen – 10,1,
4. Saalbach-Hinterglemm – 9,4,
5. Bad Vigaun – 9,3.

Vorarlberg:

1. Lech – 11,4,
2. Lochau – 11,2,
3. Dornbirn – 10,6,
4. Bregenz – 9,9,
5. Lustenau – 9,1.

Dolna Austria:

1. Maria Enzersdorf – 6,4,
2. Modling – 6,3,
3. Gerasdorf bei Wien – 6,2
4. Perchtoldsdorf – 6,1,
5. Brunn am Gebirge – 6,1.

Górna Austria:

1. Leonding – 6,
2. Linz – 5,7,
3. Mondsee – 5,4,
4. Gmunden – 5,1,
5. St. Lorenz 4,8,

Styria:

1. Ramsau am Dachstein – 4,9,
2. Graz – 4,4,
3. Altaussee – 4,
4. Schladming – 3,4,
5. Haus – 2,9.

Karyntia:

1. Weissensee – 4,
2. Pörtschach am Wörther See – 2,7,
3. Ossiach – 2,2,
4. Villach 2,1,
5. Bad Kleinkirchheim – 2.

Burgenland:

1. Winden am See – 3,7,
2. Neusiedl am See – 3,4,
3. Bruckneudorf – 3,2,
4. Weiden am See – 3,
5. Oggau am Neusiedler See – 3.

Źródło: krone