Niemcy: W których miastach własny kąt jest najtańszy?

Ceny nieruchomości w Niemczech

Platforma internetowa Immoscout24 przeanalizowała oferty sprzedaży nowo wybudowanych mieszkań i domów w niemieckich miastach. Ile kosztuje dom i mieszkanie w Niemczech? 

Z analizy Immoscout24 wynika, że ceny ofert sprzedaży nowych mieszkań wzrosły o 4,9-17,4%. Co ciekawe, koszt nowo wybudowanych domów spadł. Do badania eksperci z platformy wzięli pod uwagę średnie ceny mieszkań trzypokojowych własnościowych o wielkości 80 m2 i domów jednorodzinnych o powierzchni mieszkalnej 140 m2 i całkowitej powierzchni działki o wielkości 600 m2 w największych niemieckich metropoliach. 

Kupno mieszkania w Niemczech opłacalnym biznesem

"Wielu obserwatorów rynków oczekiwało, że wzrost cen nieruchomości zakończy się w trakcie trwania kryzysu koronawirusowego" - stwierdził Kristian Kehlert z ImmoScout24. Ekspert podkreślił, że dalszy wzrost cen wskazuje na ogromny popyt na domy i mieszkania. Wiele osób zdaje sobie bowiem sprawę, że inwestycja w nieruchomości jest w niepewnych czasach bardzo atrakcyjna. 

Gdzie mieszkania są najtańsze? 

Mimo iż ceny w Lipsku w ostatnich latach wzrosły o 17,4%, mieszkania tu są najtańsze w całym kraju. Za 80 m2 należy zapłacić średnio 300 tys. euro (za nowo wybudowane mieszkanie). To prawie pół miliona mniej niż w Monachium, gdzie zanotowano najmniejszy wzrost cen! Średnia cena kupna mieszkania wynosiła tu w czwartym kwartale 2020 roku aż 770 tys. euro. 

Miasto

Cena za m2 w 2019 roku podana w euro

Oferta kupna w 2019 roku podana w euro

Monachium

9214

737 105  

Brema

3473  

277 868  

Hamburg

5642  

451 325  

Stuttgart

6951  

556 051  

Drezno

3447  

275 781  

Düsseldorf

5367  

429 375  

Kolonia

4952  

396 174  

Frankfurt nad Menem

6443  

515 418  

Berlin

5296  

423 671

Lipsk

3152  

252 175  

Gdzie domy są najtańsze?

W przypadku nowo wybudowanych domów ceny nie wzrosły tak drastycznie. Najtańszym miastem do kupna własnego kąta jest w tej kategorii Drezno. Koszt domu wynosi tu średnio 430 tys. euro. Wzrost cen wyniósł tu więc 1,9%. Miastem z najdroższymi domami jest z kolei Monachium, gdzie koszt zakupu wynosi prawie 1,5 mln euro! 

Miasto

Cena za m2 w 2019 roku podana w euro

Oferta kupna w 2019 roku podana w euro

Drezno

436 019

427 519

Monachium

1 485 581

1 486 248

Hamburg

716 436

720 388

Brema

457 915

463 745

Frankfurt nad Menem

943 278

957 884

Düsseldorf

764 659

775 876

Kolonia

759 780

774 963

Stuttgart

1 072 353

1 100 290

Berlin

652 054

669 921

Lipsk

501 187

515 942