Informacje oraz porady o pracy i życiu w Niemczech, Austrii i Szwajcarii

Wpłata własna w kredycie hipotecznym w Szwajcarii

Wpłata własna jeżeli chodzi o zakup mieszkania może pochodzić z różnych źródeł, tak jak ten najbardziej tradycyjny czyli samych oszczędności. Natomiast wiele osób nie potrafi wyobrazić sobie w jaki sposób można zdobyć pozostałe środki.

Mamy możliwość wykorzystania środków zebranych w drugim oraz trzecim filarze. Jak to wygląda w praktyce?

W każdej z wyżej wymienionych opcji możemy :

  • dokonać wypłaty środków i użycia ich jako środków własnych (związane jest to z podatekiem, który pobierany jest w zaleźności od kwoty wypłacanej z drugiego lub trzeciego filaru)
  • użycia zgromadzonych środków jako gwarancji


Jeżeli chodzi o pierwszą możliwość będzie się to wiązało z obniżeniem środków jakie posiadamy na emeryturę, a z drugiej strony kwota kredytu hipotecznego będzie mogła być niższa (co zapewnia niższe koszty).

Biorąc pod uwagę natomiast drugą opcję, nasze środki z drugiego czy też trzeciego filaru będą stanowiły dla banku jedynie zabezpieczenie co oznacza, że środków nie musimy fizycznie wypłacać, a oddać je jako gwarancję bankowi. Ta opcja sprawi, iż nasze środki emerytalne pozostaną niezmienione, natomiast wyższe będą koszty finansowania kredytu (wyższa kwota kredytu hipotecznego).

Ważne: 

Po raz kolejny widzimy,że jednym z najważniejszych punktów w kwestii zabezpieczenia jest 2 oraz trzeci filar. Dlatego dla osób, które planują pozostać w Szwajcarii na dłużej czy też na stałe warto zwrócić uwagę na te dwa aspekty, z jednej strony jako oszczędności w przypadku zakupu domu lub mieszkania w Szwajcarii  z drugiej, jeżeli chodzi o zabezpieczenie rodziny oraz jeżeli chodzi o kwestie emerytalne. 

 


 

O autorze

Maciej Jasiczak

Maciej Jasiczak

Ekspert w sprawach finansów i ubezpieczeń w Szwajcarii
Magister Ekonomii na Uniwersytecie w Neuchatel
Broker i doradca w takich dziedzinach jak:

 – Ubezpieczenia zdrowotne
 – Ubezpieczenia na życie
 – Trzeci filar
 – Ubezpieczenia rzeczowe(OC, auto, mieszkanie,prawne)
 – Finansowanie zakupu nieruchomości
 – Ubezpieczenia dla firm

Kontakt: 079 319 68 03 
mail : maciej.jasiczak@swisslife-select.ch

 

 

 

Udostępnij:
0 0 votes
Oceń artykuł
guest
0 komentarzy
najstarsze
Najnowsze Most Voted
Inline Feedbacks
Zobacz wszystkie komentarze

Czy wobec trwającej epidemii niemiecki Finanzamt zmienił terminy dotyczące rozliczenia podatku z Niemiec? Na to i inne pytania związane z podatkami w Niemczech odpowiada Piotr Wietrzykowski z firmy Intertax24.

Czy do złożenia wniosku o Kindergeld jest potrzebny niemiecki numer PESEL? Dlaczego niektóre dokumenty dołączane

Przy okazji pytania nadesłanego przez Pana Adriana wyjaśniamy różnicę między niemieckim Steuernummer oraz Identifikationsnummer, radzimy

Zobacz również

Mimo iż wiele firm przeszło na skrócony czas pracy ze względu na kryzys wywołany koronawirusem, duża część pracowników

Dla wielu balkon jest kawałkiem wolności. Jednak na tych kilku metrach kwadratowych nie może panować zupełne bezprawie.

W Szwajcarii dzikie biwakowanie ogólnie nie jest zabronione, ale istnieje wiele ograniczeń. Co mówi w tej kwestii prawo? Sprawdzamy.
Zobacz jeszcze to!