Stolica Austrii należy do tych miast, w których z pewnością warto zamieszkać. W Wiedniu można zarówno dobrze żyć, jak i mieszkać. Tego zdania jest też 90% mieszkańców stolicy. Miasto często określane jest jako raj dla lokatorów, szczególnie w porównaniu z Berlinem. Zaskoczeniem jednak okazało się, że prawie połowa mieszkańców obu miast wydaje ponad 40% miesięcznych przychodów na czynsz za mieszkanie. W krajach niemieckojęzycznych Wiedeń jest drugą co do wielkości metropolią. Pierwsze miejsce należy do Berlina. Jednak stolica Austrii ciągle się rozrasta i w 2027 będą tutaj mieszkać 2 miliony osób.
Ze wzrostem liczby ludności, rośnie także czynsz za mieszkania. Czy zatem w Wiedniu można jeszcze tanio mieszkać? Zdania są podzielone. Co trzecia osoba uważa, że w mieście można tanio mieszkać, lecz 35% ankietowanych jest innego zdania. 18% mieszkańców stolicy musi ponad połowę wypłaty wydać na opłacenie czynszu, a 43% mieszkańców wydaje 40% wypłaty na opłacenie mieszkania. Berlin wypada w zestawieniu bardzo podobne, gdyż 41% mieszkańców również wydaje ponad 40% miesięcznych przychodów na czynsz, a 15% osób musi nawet ponad połowę wypłaty na to przeznaczyć.
Odsetek wydatków na czynsz z opłatami od dochodu netto
|
|
Wiedeń |
Berlin |
|
Ponieżej 30% |
23% |
20% |
|
Pomiędzy 30% a 39% |
34% |
40% |
|
Pomiędzy 40% a 49% |
25% |
25% |
|
Pomiędzy 50% a 59% |
12% |
9% |
|
60% i więcej |
6% |
6% |
|
40% i więcej |
43% |
41% |
|
50% i więcej |
18% |
15% |
30% mieszkańców chcąc płacić mniej za czynsz, jest w stanie przeprowadzić się do mniejszego mieszkania lub zainwestować w uboższe wyposażenie mieszkania. Jednak tylko nieliczni, bo 15% ankietowanych byłoby w stanie przeprowadzić się do innej okolicę, aby płacić mniej czynszu.
Aktualne ceny za m2
Portal nieruchomości ImmobilienScout24 wziął pod lupę 4600 ofert dotyczących, aby zobaczyć, ile płaci się za mieszkanie w Wiedniu. Aktualnie za metr kwadratowy trzeba zapłacić przeciętnie 13,70 euro. W przypadku nowego mieszkania cena wzrasta już do 15 euro za m2 .
|
Dzielnica |
Cena za m2 w euro |
|
|
|
Używane mieszkania |
Nowe mieszkania |
|
Śródmieście |
21,13 |
22,61 |
|
Leopoldstadt |
14,68 |
15,78 |
|
Landstraße |
15,87 |
15,86 |
|
Wieden |
15,78 |
17,53 |
|
Margareten |
13,35 |
13,95 |
|
Mariahilf |
15,83 |
14,05 |
|
Neubau |
14,46 |
16,18 |
|
Josefstadt |
13,27 |
13,95 |
|
Alsergrund |
14,38 |
16,75 |
|
Favoriten |
11,97 |
13,31 |
|
Simmering |
11,06 |
14,11 |
|
Meidling |
13,56 |
13,80 |
|
Hietzing |
12,95 |
14,26 |
|
Penzing |
12,70 |
16,62 |
|
Rudolfsheim-Fünfhaus |
10,57 |
14,44 |
|
Ottakring |
12,11 |
14,71 |
|
Hernals |
12,21 |
14,63 |
|
Währing |
13,84 |
14,54 |
|
Döbling |
13,68 |
15,03 |
|
Brigittenau |
13,07 |
12,93 |
|
Floridsdorf |
11,99 |
13,78 |
|
Donaustadt |
12,43 |
15,66 |
|
Liesing |
13,05 |
15,16 |
|
Średnia |
13,69 |
15,04 |
Popularność Wiednia stale rośnie. W ciągu ostatnich 10 lat liczba gości korzystających z tutejszych noclegów wzrosła z 10 na 16,5 miliona osób. Nie tylko goście, bo i mieszkańcy czują się dobrze w stolicy Austrii. 90% mieszkańców miasta jest ze swojej sytuacji mieszkalnej zadowolonych, a nawet co 5 osoba jest bardzo zadowolona z położenia, wyposażenia i wysokości czynszu mieszkania. Natomiast w Berlinie 85% mieszkańców jest zadowolonych z aktualnej sytuacji mieszkalnej.
Źródło: heute
