Kto musi odśnieżać i sypać piaskiem?
Zasadniczo właściciel nieruchomości jest zobowiązany do zamiatania i posypywania piaskiem chodnika przed swoją nieruchomością. Może on również zlecić wykonanie tych prac profesjonalnemu serwisowi zimowemu lub dozorcy. Poniesione koszty stanowią koszty operacyjne i mogą zostać przeniesione na najemcę.
Uwaga: Chociaż wynajmujący może przenieść obowiązek zimowego utrzymania na swoich najemców, wymaga to wyraźnego porozumienia w umowie najmu. Ogólne ogłoszenie na klatce schodowej nie jest zobowiązujące.
Kiedy i jak należy przeprowadzać zimowe utrzymanie dróg?
Zima nie jest dla spóźnialskich, jeśli jest się właścicielem domu lub najemcą. W większości gmin obowiązki związane z zimowym odśnieżaniem dróg rozpoczynają się o 7 rano, gdy jest oblodzona nawierzchnia, a w niedziele i święta od jednej do dwóch godzin później. Obowiązki zwykle kończą się o 20:00 wieczorem. W ciągu dnia zamiatanie i posypywanie piaskiem musi być wykonywane zgodnie z wymaganiami.
Wystarczy, że chodniki i przejścia dla pieszych są zamiatane i posypywane piaskiem w taki sposób, że dwaj piesi mogą się minąć bez żadnych problemów. Jednak regulamin oczyszczania ulic często określa również szerokość chodnika, który ma być oczyszczony, na przykład 1,20 metra.
Co się stanie, jeśli ktoś nie wykona swojego obowiązku zimowego utrzymania drogi i chodnika?
Jeśli właściciel lub najemca nie jest w stanie wywiązać się z obowiązku zimowego utrzymania, musi zapewnić zastępstwo. Według wielu sądów dotyczy to również sytuacji, w których strona zobowiązana nie jest już w stanie wypełniać swoich obowiązków w zakresie odśnieżania i posypywania dróg ze względu na wiek.
Jeśli więc przechodzień poślizgnie się na zaśnieżonej ścieżce i odniesie obrażenia, można wystąpić z roszczeniem o odszkodowanie przeciwko osobie, która miała obowiązek zimowego utrzymania. Bez ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej może to być bardzo kosztowne.
Co się stanie, jeśli spadną sople?
Dachy, ogrody zimowe lub garaże mogą się zawalić, jeśli spadnie na nie duża ilość śniegu. Właściciele domów muszą ubezpieczyć takie szkody za pomocą dodatkowej polisy od zagrożeń naturalnych, jeśli nie jest to częścią polisy ubezpieczeniowej budynku.
Kolejnym zagrożeniem są zsuwające się deski śnieżne lub duże sople spadające z dachów domów. W przypadku domów jednorodzinnych, w których mieszka właściciel, w razie odniesienia obrażeń przez osobę poszkodowaną ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej właściciela pokryje taką szkodę.
Uwaga: Najemcy mogą być także zobowiązani umową najmu do samodzielnego usuwania śniegu i sopli z balkonów i parapetów.
Kto ponosi odpowiedzialność za upadek na posypanej drodze?
Jeśli ktoś upadnie w drodze do pracy lub w drodze powrotnej z pracy, ustawowe ubezpieczenie wypadkowe zapewni ochronę.
W przypadku innych poślizgnięć wypłacane jest prywatne ubezpieczenie wypadkowe lub, jeśli jest się wskutek tego zdarzenia niezdolnym do pracy, ubezpieczenie od niezdolności do pracy. Jednak oba ubezpieczenia finansowe są skuteczne tylko wtedy, gdy zostaną wykupione w odpowiednim czasie.
Źródło: Bild
