Hipoteka w Szwajcarii – Podstawowe informacje

Jak to zrobić w Szwajcarii ? Jakie są możliwości zakupu oraz jakie warunki musimy spełnić, żeby móc tego dokonać?

W momencie kiedy interesujemy się zakupem domu czy też mieszkania w Szwajcarii musimy wziąć pod uwagę wiele elementów, które będą miały wpływ na naszą decyzję teraz, na zabezpieczenie naszej rodziny w przypadku problemów zdrowotnych sytuacje losowe. 

Aby móc starać się o zakup domu czy też mieszkania musimy zacząć od zdobycia wystarczającej ilości środków własnych tzn. co do zasady 20 % wartości nieruchomości  lub kosztu jego zakupu na rynku.

Skąd mogą pochodzić środki własne:

• oszczędności (konto bankowe)
• akcje, obligacje
• środki zebrane w II filarze *
• środki pochodzącego z trzeciego filaru
• inne

Jaki jest najlepszy i najbardziej efektywny sposób zebrania środków na zakup własnego lokum ?

Jest to bez wątpienia trzeci filar dzięki, któremu możemy:

• oszczędzać podatek (co powoduje realnie bardzo bardzo duży zwrot z inwestycji)
• zabezpieczyć rodzinę (w zależności od wybranej opcji)
• wykorzystać go jako produkt służący spłacie kredytu

Te elementy sprawiają, że właściwie każda osoba w Szwajcarii kupująca lub zamierzająca kupić w przyszłości dom lub mieszkanie posiada trzeci filar, aby środki mogły pracować jak najdłużej na naszą korzyść.

WAŻNE

Pierwszy krok jeżeli ktoś myśli o kredycie hipotecznym w Szwajcarii to kwestia zebrania środków własnych, a je w najłatwiejszy sposób(bo korzystając z odliczeń podatkowych) możemy uzyskać dzięki trzeciemu filarowi oraz oszczędzając środki np. w funduszach inwestycyjnych z odpowiednim zabezpieczeniem lub na koncie oszczędnościowym.

*środki te mogą stanowić maksymalnie 10% wkładu własnego.

O autorze

Maciej Jasiczak